本期《新经纪》以“回归初心”为主题，从“爱屋吉屋消亡史”给房地产互联网发展带来的启示，到数读2018-2019武汉长租公寓如何从注重规模到注重质量的嬗变中生存，以及万科物业朴邻将签约视为服务开始的市道，都向我们展示了抱朴守一、精细化运营的力量。

Viewpoint

观点

2014年，爱屋吉屋成立。在短短的一年时间内，跃居上海二手房交易第三，本期通过梳理爱屋吉屋的成长轨迹，还原互联网+经纪的创新变革模式的基本逻辑。

Sudoku

数读

在一年的盘旋前行中，武汉长租公寓经历了深度的变化，其背景是武汉租房市场有明显的淡旺季之分，一年至少有2个半月的租赁淡季；2018年武汉租金稳中有降；而在租赁行业中，规模的扩张越来越集中于资本密集型的头部企业。这也使租赁企业的经营模式普遍从包租走向托管。

Window of membership

会员之窗

本期集锦了在房地产经纪行业和租赁行业努力耕耘的12位优秀女性，汇成特辑，以自白自陈风景。

Research report

研究报告

本期研究报告从市场供应、市场需求、经纪机构布局、结论和展望四个块面对二手房市场进行了综合分析。

Special studies

专项研究

2019年，武汉市共有3712人报名参加全国房地产经纪专业人员职业资格考试，其中审核通过人数3131人，这已是武汉报考全国房地产经纪专业人员职业资格考试人员持续三年增长。本期简报对报考综合数据进行分析，为房地产经纪人员向专业化迈进进一步指明方向。

Market way

市道

在2018年武汉二手房成交排行中，万科物业朴邻位居十四。虎嗅蔷薇般的嬗变中，万科朴邻无疑给出另一种维度的可能。本期报道解读了其不同于交易的服务逻辑。

2019年2月，锦居瑞智人工智能ERP系统上线，在进入长租公寓行业第六个年头后，锦居瑞智的精细化运营走到了“公共舆情控制”的环节，而围绕长租公寓托管服务的盈利已现，模式初成。我们从三个维度试图还原在长租公寓的现在和未来，优质服务的力量。

在武汉房地产经纪行业协会2019年开年第一场长租公寓现场考察活动的落定地—保利N+小东门青年社区，我们见识到了保利公寓对于产品的精细打磨，在运营阶段真正向客户传导N+的态度和服务，是现阶段保利公寓考虑的问题。