各房地产经纪机构、经纪人员:

　　近年来我市频频暴露经纪机构参与 “胶囊房”违规租赁的经营行为，带来了治安、消防、安全、扰民等系列社会管理问题和隐患，造成不良社会反响，元月中下旬，我市提出“春节前，全面取缔中心城区胶囊房”的工作要求，我协会及时向行业发出“我市经纪机构、经纪人关于违规执业自律自查”等倡导通知。

　　2015年1月26日起，根据市房管局《关于开展违规出租住房专项整治行动的通知》（武房发[2015]3号）的文件要求，市、区房管部门对武昌、青山、硚口、江岸、汉阳的重点区域部分机构的现场检查。截至2015年2月5日，查出涉及“胶囊房”租赁业务的经纪机构合计16家，采取了约谈并下达限期整改通知、情节严重给予通报批评等处理。

　　针对我市租赁市场存在的“胶囊房”违规出租，市房管、城管和公安局等部门采取零容忍的态度，大力推进整治工作。截至2015年2月15日，对全市中心城区在前期排查的基础上，经核实的2108户“胶囊房”，已全部完成整改和拆除，并依法处罚“胶囊房”业主、“二房东”327人，违规出租屋业主314人，查处违规经营或代理“胶囊房”的经纪机构43家。这期间，我协会积极参与市、区房管部门对重点区域进行了深入的走访排查工作。根据工作安排，春节后全市将继续加强“胶囊房”整治工作，并逐步建立完善的房屋租赁长效管理机制。

　　经纪机构涉及承租或转租“胶囊房”行为，属违规行为。协会郑重呼吁行业各经纪机构和经纪人员积极自查，杜绝各种违规出租等经营行为，做好出租住房的正面宣传，引导租赁当事人双方依法使用住房，确保房屋租赁安全。在此，我协会郑重提醒广大协会各会员机构和经纪人，加强自律，远离“胶囊房”违规出租，做好行业表率。

　　后期，伴随“胶囊房”整治的持续推进，若发现经纪机构涉及违规经营，一经核实后，主管部门将从严处罚，协会将第一时间在协会官网、微信等宣传平台上进行通报公示，并记入其诚信档案。

武汉房地产中介（经纪行业）协会

二〇一五年二月二十七日

附：2015年2月5日前查处涉及“胶囊房”业务经纪机构名单