全市各房地产经纪机构和经纪人员：

　　近期，国内部分城市先后出现一些不规范的住房租赁企业因采用“高进低出”（高租金向房东收房，低租金向租客出租）、“长收短付”（向租客收取3个月以上的租金，向房东按1个月支付租金）的经营模式拓展市场，导致资金链断裂，卷款跑路的事件，给房东和租客带来重大经济损失。在此，我协会郑重发出倡议并警示提醒：

　　1、房地产经纪机构和从业人员拒绝向未取得营业执照、未在房管部门进行备案、已列入经营异常名录或失信名单的住房租赁企业提供房屋租赁服务。

　　2、房地产经纪机构和从业人员应恪守执业准则，谨慎严防与明显违背市场规律，高佣金委托“收房、出房”的住房租赁企业合作。一旦该类住房租赁企业资金链断裂，将极有可能使经纪机构和从业人员承担连带的经济赔偿责任和刑事责任。

　　3、房地产经纪机构和从业人员完成住房租赁居间服务后，应履行合同信息申报义务，及时将住房租赁合同信息录入“武汉市房地产经纪服务平台”办理网签备案，并配合公安部门做好实有人口登记信息的报备工作。

　　4、遵纪守法是企业开展运营的前提和基础。在此，我协会郑重提醒各房地产经纪机构和从业人员，依规经营，诚信执业，切勿被眼前利益所蒙蔽。让我们携手并进，共同维护行业声誉，遵守行业规范，促进住房租赁市场可持续发展。

特此提醒并警示，望切实做好相关风险防范。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　武汉房地产经纪行业协会

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年10月23日


附：“高进低出、长收短付”住房租赁企业警示名单（第一批）

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