近期，作为房源资讯发布平台的搜房网开始涉足线下二手房交易，将交易佣金一律降低至0.5%。而搜房武汉公司业内挖人、极低佣金、并继续销售端口的行为在业界引起强烈反响，二月六日，武汉部分经纪机构及经纪人聚集搜房武汉总部提出退还端口费、房源下架事件，我们对此高度关注。

　　存量房交易在房地产经纪领域中属于大宗交易，涉及房屋查勘、房屋权属状况查询、买卖意向接洽促成、税费计算、物业交割和后期跟进等诸多环节，事务繁杂，且专业性较强。消费者即便通过网络平台开放的信息达成成交意向，最后仍需借助房地产经纪机构及经纪人的专业技能和居间担保，最大限度地合理规避交易风险。在缺乏专业和服务体系保障前提下，一味的低价竞争，不仅不利于提振行业发展水平，只会导致服务水平和专业度的降低，甚至会因为生存的问题产生各种欺诈行为，最终侵害消费者的利益，这是我们不愿意看到的。

　　根据《中华人民共和国反不正当法》第十一条规定：“经营者不得以排挤对手为目的，以低于成本的价格销售商品”。希望有关公司在降低房地产交易居间佣金的同时，能够保证房地产经纪服务质量，本着公平竞争的原则，通过合法合规的渠道获取房源信息，发布的房源信息必须经过严格核验，真实客观可信赖，能正确引导消费行为。并且对于房地产交易中涉及的诸多环节要严把质量关，合理防范房地产交易风险。

　　作为行业协会，我们希望武汉的房地产市场健康发展，鼓励经营创新，倡导并维护公平竞争。无论搜房武汉公司还是其它经纪机构均能遵循诚实守信的原则，遵守公认的商业道德。我们呼吁此次行业争端，能够最终通过协商来解决问题，不要把竞争矛盾演变成事件冲突。

　　搜房武汉公司因二零一四年度未缴纳协会会费，武汉房地产中介协会已将其予以清退，不再为协会会员单位。但根据《房地产经纪管理办法》规定，从事房地产经纪行业的经纪机构及经纪人均应遵循《房地产经纪管理办法》，接受行业监管，遵守职业规范，恪守执业道德。

　　同时，为了我市经纪行业的长远发展，我们期望所有经纪机构及经纪人，能够将竞争的重点放在提升服务水平、提高服务质量，让老百姓能够“买的放心、住的安心”。我们坚决反对侵害广大市民合法权益的行为，反对不利于房地产经纪行业良性发展的行为。

　　我们倡导房地产经纪公司合规经营，正当竞争，共同创建房地产经纪行业的繁荣局面。

 

武汉房地产中介协会
二零一五年二月九日