3月25日下午，武汉市公积金中心与房管局、规划局等相关部门就公积金新政举行联合发布会。自3月26日起对武汉市住房公积金贷款政策进行适当调整和完善：首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调至50万元，购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额，并将还贷能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准。

　　政策调整涉及的主要内容：

　　(一)适当调整住房公积金贷款最高额度

　　职工家庭买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元，购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。

　　(二)确定合理还贷能力系数

　　将还贷能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准。

　　还贷能力系数计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限

　　(三)调整缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数

　　缴存倍数法计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

　　以下为政策原文：

　　截至今年2月底，武汉公积金个贷率106.8%，意味公积金“蓄水池”中钱不够用。与此同时，国家三部委联合发文，调整职工住房公积金账户存款利率，公积金存贷利差大幅缩小。

　　业内人士认为：公积金贷款政策收紧，是政府对当前楼市过热的调控。
　　今年以来，武汉楼市进入“抢房时代”。2月份中心城区住房成交1.18万套，较历史同期翻番。预计3月份，武汉住房成交3万套左右，或创下历史天量纪录。

　　武汉市房管局有关负责人表示：2015年，武汉楼市库存约1145万平方米，按照目前速度，全部卖完需6个月，所谓“千人排队抢房”“开盘就售罄”只是个别楼盘。近期将开展专项整治，严厉打击提前认筹、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违规行为。

　　武汉市国土规划局相关统计显示：楼市土地供应充足。2015年供应可动工房地产用地6000亩，规划建筑面积1500万平方米，超出全年房地产销售总面积25%。中心城区已经储备、尚未供地约6000亩，可新增建筑面积1400万平方米，可根据市场情况随时投放。
　　

　　一张图看懂2016武汉最新购房政策