武汉晚报  第9版   2012 年 7 月 13 日　星期 五

您家门口有“放心房产中介”吗 
年内网上公示 “黑中介”上不了榜

本报讯（记者明眺生 通讯员闻广）房产中介多如牛毛，买卖房屋时，想找一家信得过的中介，该找谁？市民不必再为此事伤脑筋。昨天，市房产局开通房地产经纪机构备案网站兴房网（http://jjjg.027xf.com），全市所有登记备案的合法房产中介信息，年内都将上网。房产中介是真是假，是否规矩，上网一查，立见分晓。

市房产局人士介绍，我市共有970多家备案房产中介，7700余名房产经纪人。首批上网的只有347家，其余的年内陆续上网。网上有房管部门的投诉电话，市民遇到问题可以投诉。这些房产中介的诚信记录，包括顾客投诉及处理投诉的情况，今后也会上网。合法房产中介不守规矩，就会自毁形象。而那些没有备案的“黑中介”，因为网上查不到，将不受百姓信任，而被逐渐“挤”出房产市场。

武汉晨报 第27版  2012 年 7 月 13 日　星期 五

市二手房中介官网昨上线

本报讯（记者胡继权 通讯员闻广 实习生郜丹丹）昨天，市房管局正式发布二手房中介公司及持证经纪人的备案查询网站“兴房网”，全市970多家具有正规资质的中介公司和9000多个持证经纪人的信息将逐步上网公示，供市民选择和监督。 

      在“兴房网”（http://jjjg.027xf.com）上，点击电子地图上自己要买房的大致位置，周边正规房产中介公司的大致位置就会显示出来；选择一个点击进去，其详细信息、地址、法人代表、资质等级、经营范围乃至公司的门面照片、电话等信息就可全部显示出来。市房管局市场监管处有关负责人称，店面每位持证经纪人的基本信息甚至照片，本店的投诉电话、公司总部的投诉电话等都有公示。市民选定中介后，可将网上信息与实际店进行对比，网上没有的或信息不符的，均属不规范中介。

      目前，该网站已收录了全市348家房产中介的资质备案信息，到年底整个备案系统建成并与房产交易系统连接后，所有正规中介及合法经纪人都将上网“秀自己”，对其中因违规操作被投诉又不进行整改的将直接上网发布，直到问题解决为止。

    淘房大权

电话：13007174497

2012-07-13 来源：热线房产网综合

武汉千家房产中介将上线公示

不备案者无权交易二手房

买二手房，不知道房产中介正规不正规，这是让很多购房者纠结的事，现在，上网一查就知道了。昨天，我市房产中介网上备案系统正式上线，全市登记备案的970多家房产中介陆续全部在“兴房网”上公示。

“兴房网”由市房管局开发，公示的中介数据与备案数据联网。记者昨天登录看到，通过地图就可以找到区域内具有正规资质的中介，点击可以看到中介所处的地址、经纪人照片、投诉电话等。这意味如果要买卖二手房，登录该网站就可找到正规中介，如果发生纠纷，即使是加盟店，都可直接向其总部投诉。

市房管局有关负责人表示，目前我市970多家正规中介中，已经有300多家在“兴房网”公示，尚未公示的在年内将陆续完成上网。接下来，每个中介的诚信档案将同步公布。

记者了解到，随着系统完善，不规范中介、经纪人逐渐将清理出二手房市场。如果中介没有备案，就无权网上交易。如果经纪人没有资质，或者离职，其交易功能自动失效。这样，“黑中介”、 不具有资质的经纪人就没有生存的土壤。

房产中介网上备案系统上线昨日从武汉市房管局获悉，武汉市房地产经纪机构网上备案管理系统已经上线。

在快速发展的房地产经纪市场上，“摆张桌子就开张”，成为许多小型房产中介的真实写照。正因为门槛低，才有了“黑中介”生存的土壤及乱收费、“吃差价”等违规行为的出现，严重扰乱了二手房交易及租赁市场。该系统上线将有效遏制这一现象。

房产经纪机构和从业人员在网上备案后，有买卖二手房需求的购房者只用在网上查询，就能得到中介的准确信息，省去到处乱找中介的麻烦，并且可以根据网上备案的中介信用来选择适合自己的中介。

据介绍，目前武汉已经有348家中介门店在网上备案，正规中介在今年年底前必须备案。

购房者可登录网址进行中介信息查询：http://jjjg.027xf.com/

2012年07月13日07:40  楚天都市报

房产中介需强制备案买卖都在阳光下进行

      小卖部挂个牌子就能卖房子、假中介骗了定金人去楼空、中介“吃差价”、网上信息和实际房源根本不是一回事……这些市民买卖二手房中曾经碰到的这些烦心事儿，有望全部死在“阳光下”。

      昨日，武汉市房管局正式启动房地产经纪机构网上强制备案公示制。只需登录 http://jjjg.027xf.com/，市民就能查到全市所有房产中介的资质、业务办理权限和持证经纪人等信息。这家中介到底正不正规？一查即知。

      不仅如此，年内武汉市房管局将依托上述网络平台，添加二手房房源信息公示、交易等功能。在备案后，有关部门将对每个房源进行现场核实，同时列出房源应该收取的税费及佣金上限，彻底规避假房源、不良中介“吃差价”等现象。

中介正规不正规，上网一查便知道

      武汉市房管局目前已经上线运行的中介强制备案公示系统，市民只需登录http://jg.027xf.com/，在地图上拖动标记到自己所在区域，页面就能显示距离最近、已经在房管局备案登记的正规中介。

      具体信息包括中介的名称、性质、办公场所、业务范围、注册资金、投诉渠道、持证经纪人和诚信纪录等。使用者轻松一查，就能知道这家中介靠不靠谱。武汉市房管局人士介绍，目前，武汉已有300多家中介机构在该系统备案，到年底将要求全市900多家中介机构全部进行备案公示。至于那些注册资金不达标、没有持证经纪人的“假中介”，由于无法登录系统，将逐渐被挤出，进而规范市场秩序。

     买房不跑冤枉路，每套房源都真实

      在网上搜索二手房房源，一些地段不错、装修较好、价格不高的房源，常常让买方欣喜若狂，但一跟中介实地看房，就发现根本不是那么回事，“好房子”只是吸引买方的假房源。

      记者了解，上述系统在年内添加二手房交易功能后，这种现象将被杜绝。所有备案的中介机构，其代理销售的房源，将全部登录该系统，与现在一般商业网站房源信息“随便”上不同，有关机构将对上线的每套房源进行实地核查，保证所有上网房源信息绝对真实。

      同时，根据武汉市房管局设想，每套待出售房源在网上挂出后，一定期限以内，将由委托中介独家代理，避免一套房源多家中介都在推介的市场乱象。

      杜绝中介吃差价，税费佣金有上限

      二手房交易涉及的税费多达五六种，再加上各家中介佣金标准并不统一，普通买房人根本搞不清楚。因此，部分不良中介，以税费的名义向买方多收费、“吃差价”。而上述系统添加交易功能后，这一现象也有望被彻底根除。

      记者了解，上述系统在公示待售房源的同时，会同时公布房源的报价，以及相应的税费标准、中介佣金上限等信息。这样，买房人只需上网一查，就知道这套房源的真实价格和税费、佣金上限，中介想以这些名目多收费只能“见光死”。

      记者了解，目前中介已有多种网上渠道公布房源信息，而将信息和成交流程第一时间在上述系统备案，两者并不矛盾。同时，在该系统备案和查询信息，无需中介和买卖双方支付成本。（记者 陈珂 通讯员 闻广 霍飞虎）

楚天金报2012年07月13日

武汉二手房中介开始网上备案 

年内达900多家

相对于新房在售楼部明码实价，二手房交易信息失真让很多市民头痛，如网上挂着不少“钓鱼房源”(本报7月6日曾报道)，有些房子产权有问题等等，一些不法中介更是“打一枪换一个地方”，让人防不胜防。不过，这些问题现在开始逐步解决。

　　昨日，武汉市启动二手房中介网上备案制度。随着网站的逐步建设，以后，市民只需登录网站就能查到中介所有的信息和被投诉情况。

年内，备案的中介和经纪人发布的每套房源，也将审核后公布，市民不仅可获得真实的房源信息，还能在网上了解到买卖这套房子得交多少税费、佣金等。

　　年内900多家中介全部备案

　　武汉市房管局市场处介绍，市民只需登录网站(http://jg.027xf.com/)，在地图上拖动标记到自己想查的区域，备案系统页面就能显示最近的、已经在房管局备案登记的正规中介。点击后，中介的名称、性质、办公场所、业务范围、注册资金、投诉渠道、持证经纪人和诚信纪录等信息，全部都会显示。

　　另外，年底前开通交易平台后，中介机构只要有投诉，就会在市民点击其名称时第一时间显示出来。这将“逼”着该机构积极处理投诉，还市民公道。

　　目前，武汉已有300多家中介机构在该系统备案，到年底，武汉市将要求全市900多家中介机构全部备案。经纪机构的经纪人只有备案后才能在该系统发布信息。

　　真实显示房源信息

　　目前，一些中介在网上发布“钓鱼房源”，即并不存在的性价比高的房子。一旦买房人感兴趣，中介经纪人就称这套“钓鱼房源”卖掉了，然后推荐其他的房子。

　　据介绍，备案系统在年内将添加交易功能。所有备案的中介机构，其代理销售的房源，将全部录入该系统。所有房源都会经过核查，确保房子真实存在、产权清晰，所有上网房源照片都是真实的。

　　另外，备案系统还将提供二手房交易税费计算功能。记者了解到，该系统在公示待售房源的同时，会同时公布房源的报价，并自动生成一个税费、中介佣金等信息。这样一来，一些中介所谓的“打包价”，借机多收佣金的伎俩就玩不通了。

武汉市房管局表示，该系统今后只针对备案后的正规中介和经纪人发布信息，买卖双方交易的每一步都在网上可查。据了解，此前哪家是正规中介、哪个经纪人是持证备案的，只有房屋交易主管部门掌握这些信息，现在买房者可网上查询，大大提高了交易透明度。

长江日报  第8版：民生新闻  2012 年 7 月 13 日　星期 五

全市千家房产中介将上线公示
不备案者
无权交易二手房

本报讯（记者马振华 实习生蔡舒 通讯员闻广）买二手房，不知道房产中介正规不正规，这是让很多购房者纠结的事，现在，上网一查就知道了。昨天，我市房产中介网上备案系统正式上线，全市登记备案的970多家房产