全市各住房租赁企业：

为进一步规范我市住房租赁企业经营行为，提高住房租赁服务质量和水平，维护住房租赁交易当事人的合法权益，推进我市住房租赁工作顺利开展，根据《市房管局等八部门关于进一步做好住房租赁市场管理工作的通知》、《武汉市住房租赁企业信用监管办法》相关要求，宣贯并践行《武汉市住房租赁服务基本规范》（行业团体标准，编号:T/WFJX 002-2023），打造明星项目，突显示范作用，促进住房租赁市场高质量发展，现就开展武汉市住房租赁企业星级项目评价工作通知如下：

一、评选对象

全市合法合规的住房租赁企业运营的住房租赁项目。

二、评选方式

由住房租赁企业自荐报名参评，经协会复核报名资格并通过培训宣贯、企业自评、第三方初评和复评、对外公示等评价流程后，最终发布评价结果并表彰授牌。

三、参评条件

（一）企业要求

1.遵守国家法律法规和行业政策制度，无违法违规记录；

2.在我市开展住房租赁经营活动，完成开业报备，且未被市场监督管理部门列入异常经营名录；

3.企业在经营过程中未发生重大安全责任事故；

4.企业在经营过程中未发生负面影响较大的群体性投诉事件；

5.企业或法定代表人、主要负责人未被列为失信联合惩戒对象或存在违法违规行为被处罚（含信用扣分、媒体公示等情形）；

6.企业未受到行业协会警告和通报批评；

7.协会认为必备的其他条件。

（二）项目要求

1.运营时间半年以上；

2.房源规模超100套（间）或2000平方米以上；

3.出租率85%以上；

4.近半年项目未收到投诉；

5.协会认为必备的其他条件。

四、评选流程

1.报名阶段：即日起至2024年7月7日

凡满足参评条件的住房租赁项目，可填报《武汉市住房租赁企业星级项目评价报名表》（详见附件）。规范填写并签字(摁手印)、盖章后，将影印件（扫描或拍照）发送至协会指定邮箱：xjpx@whzjxh.org。

逾期提交，将不再受理，一律视为放弃参评资格。

2.复核阶段：2024年7月中旬

报名表经统计汇整后，将逐一甄别、核实报名资料，对具备参评资格的住房租赁企业项目名单，通过武汉房地产经纪与租赁协会网站（http://www.whzjxh.org/）、微信公众号等统一对外公示。

3.培训阶段：2024年7月下旬

一周公示期满后，将组织报名参评的住房租赁企业开展参评培训，重点针对《武汉市住房租赁企业星级项目评价指南》进行解答释疑，确保参评单位按规提供参评材料并完成自评。

4.初评复评：2024年8月

汇编、整理报名资料，结合参评项目的自评打分并参照《武汉市住房租赁企业星级项目评价指南》进行初评。

通过数据抽调、实地走访核查等方式进行复评。

5.结果公示：2024年9月上旬

武汉市住房租赁企业星级项目评价结果将通过武汉房地产经纪与租赁协会网站、微信公众号等发布。

6.表彰授牌：2024年9月中旬

五、其他事项

（一）武汉市住房租赁企业星级项目评价结果呈动态化展示，存在下列情形之一，荣誉予以撤销、牌匾予以回收：

1.住房租赁企业或项目被市场监督管理部门列入异常经营名录；

2.住房租赁企业或项目在经营过程中发生负面影响较大的群体性投诉事件，或发生重大安全责任事故；

3.住房租赁企业或项目在经营期间被行政主管部门信用扣分、行业协会通报批评；

4.其他有违行业自律公约和《武汉市住房租赁服务基本规范》的经营行为，经协会核查属实。

（二）武汉市住房租赁企业星级项目评价相关事宜咨询电话：027-85517223，85510700。

武汉房地产经纪与租赁协会

2024年6月18日