一、二手住宅价格情况

　　7月第5周(7月21日-7月27日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4247.21元/平方米，与上周相比，上涨了6.98元/平方米，环比涨幅为0.16%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅7月第5周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2008年7月第5周武汉市二手住宅共成交了459套，与上周相比减少了19套，跌幅为3.97%，平均每天成交量为66套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所上升，占整成交量的51.19%。

　　四、2008年7月第5周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了220套，占到全市销售套数的47.93%，其次是90-120平方米的户型成交了116套，占全市总销量的25.27%;60平方米以下的户型，共成交了92套，占全市总销量的20.04%; 120-140平方米的成交了21套，占全市总销量的4.58%，140平方米以上成交了10套，占比为2.18%。

　　目前，江城二手房楼市正处于一观望期，不少业主觉得楼价继续大幅上升的可能性不大，但又有价格下跌之忧。因此，他们继续持有物业的欲望降低，多考虑放盘出售，套现获利。但是，由于高楼价存在高风险，此时愿意接手的买家已经不多，市场因而陷入僵持状态。

　　各地的降价行为，对武汉楼市短期有一定的冲击，但冲击力度不大，无法改变目前二手楼市低迷的行情走势。武汉二手房市场的前景依然要看买卖双方心理的博弈。但7月份租赁市场的活跃，会继而带动买卖市场的回暖。伴随着内环线新房的减少，预计中内环尤其是内环，整体二手房价格会依然保持坚挺。后市的二手房成交将会有比较大的放量和改观。