一、二手住宅价格情况

　　8月第5周(8月24日-8月31日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4225.36元/平方米，与上周相比，上升了5.51元/平方米，环比涨幅为0.13%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅8月第5周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2008年8月第5周武汉市二手住宅共成交了473套，与上周相比增加了62套，涨幅为15.09%，平均每天成交量为68套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，占整成交量的47.36%。

　　四、2008年8月第5周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了243套，占到全市销售套数的51.35%，其次是90-120平方米的户型成交了106套，占全市总销量的22.44%;60平方米以下的户型，共成交了97套，占全市总销量的20.48%; 120-140平方米的成交了15套，占全市总销量的3.16%，140平方米以上成交了12套，占比为2.57%。

　　本周二手房整体价格仍表现为小幅上涨，但涨幅有限，不少区域出现价格松动迹象，区域涨跌互现反映出买卖双方博弈加剧。由于各区域区域价格基数较高，当超出了购房者的承受能力之后，在持续无成交的状况下业主只能降价，仅有的成交便拉低了整个区域成交均价。

　　受传统淡季以及市场心理预期产生根本性变化的影响，在经历数周的盘整僵持格局后，本周整体成交量出现小幅度上升，仅以目前的成交量尚不能支持房屋价格维持高位，有四成以上的区域二手房价格出现下调。同时市场中浓厚的观望气氛，不断降低消费者的购房意愿，总体上表现出市场信心严重不足，可议价空间增加。