一、二手住宅价格情况

　　8月第4周(8月18日-8月24日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4219.85元/平方米，与上周相比，下降了19.38元/平方米，环比跌幅为0.46%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅8月第4周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2008年8月第4周武汉市二手住宅共成交了411套，与上周相比增加了21套，涨幅为5.38%，平均每天成交量为59套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所上升，占整成交量的50.61%。

　　四、2008年8月第4周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了208套，占到全市销售套数的50.49%，其次是60平方米以下的户型，共成交了104套，占全市总销量的25.37%; 90-120平方米的户型成交了68套，占全市总销量的16.49%; 120-140平方米的成交了13套，占全市总销量的3.32%，140平方米以上成交了18套，占比为4.33%。

　　本周武汉二手房整体交易量出现小幅上涨，但中心城区价格出现持续下降现象，比如汉口中心区和武昌中心区。本周的二手房市场在价量总体表现上依然以观望情绪为主，但是局部区域市场已经出现小幅回暖。

　　由于货币政策从紧并且后续政策不明朗，市场需求并没有得到有效释放，预计市场调整依然继续。市场观望虽然继续，但武汉二手房市场长期向好的大趋势依然没有改变。