一、二手住宅价格情况

　　11月第3周(11月17日-11月23日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4168.22元/平方米，与上周相比，上升了7.29元/平方米，环比涨幅为0.18%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅11月第3周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2008年11月第3周武汉市二手住宅共成交了416套，与上周相比减少了51套，跌幅为10.92%，平均每天成交量为59套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，占整成交量的50.48%。

　　四、2008年11月第3周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了206套，占到全市销售套数的49.57%，其次是90-120平方米的户型成交了109套，占全市总销量的26.31%;60平方米以下的户型，共成交了78套，占全市总销量的18.65%; 120-140平方米的成交了16套，占全市总销量的3.88%，140平方米以上成交了7套，占比为1.59%。

　　本周成交量出现小幅度下降，就目前来看，由于目前新政使得部分二手房税费降低，使得部分房主反而提高了房屋的售价，使得二手房的价格未出现明显的下降，而新房市场的大量的优惠活动，分流了部分二手市场的购房客户，造成一些地段条件优势不明显或是本身性价比失衡的房源数周无人问津。而中心城区比适中及交通条件等本身具有一定条件优势的二手次新房源仍旧富有竞争力。

　　由于新政惠及90平方米以下小户型，城中的小户型房屋多属于二手房，郊区二手房与商品房住宅价格相比并不见优势，因此郊区二手房市场有所萎缩;新建住宅多在郊区，城中土地稀少，二手房价格较坚挺，因此成交的二手房多在城中。