一、二手住宅价格情况

　　12月第3周(12月15日-12月21日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4161.45元/平方米，与上周相比，下降了8.8元/平方米，环比跌幅为0.21%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅12月第3周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2008年12月第3周武汉市二手住宅共成交了512套，与上周相比增加了3套，涨幅为0.59%，平均每天成交量为73套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，占整成交量的56.06%。

　　四、2008年12月第3周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了293套，占到全市销售套数的57.13%，其次是60平方米以下的户型，共成交了106套，占全市总销量的20.73%;90-120平方米的户型成交了89套，占全市总销量的17.34%; 120-140平方米的成交了15套，占全市总销量的3.03%，140平方米以上成交了9套，占比为1.77%。

　　本周武汉二手房整体交易量与上周基本持平，各片区的二手房价出现价格出现不同走势，本周二手房市场震荡加剧，成交均价表现出进一步下探的迹象，成交量也在500套徘徊。同时根据本周成交量数据来看，主要的成交区域还是在到汉口、武昌等市中心区域。目前二手房市场仍处在博弈时期，虽然新的《政策》出台以及央行大幅降息可以降低交易费用，不过买房者最在意的还是房子的绝对价格，从目前的市场反响看，观望情绪仍然在持续。但政府出台的一系列优惠政策在一定程度上的确刺激了需求的释放。