一、二手住宅价格情况

　　12月第4周(12月22日-12月28日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4154.42元/平方米，与上周相比，下降了7.03元/平方米，环比跌幅为0.17%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅12月第4周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2008年12月第4周武汉市二手住宅共成交了550套，与上周相比增加了38套，涨幅为7.42%，平均每天成交量为79套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，占整成交量的51.45%。

　　四、2008年12月第4周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了312套，占到全市销售套数的56.72%，其次是60平方米以下的户型，共成交了125套，占全市总销量的22.68%;90-120平方米的户型成交了84套，占全市总销量的15.31%; 120-140平方米的成交了21套，占全市总销量的3.78%，140平方米以上成交了8套，占比为1.51%。

　　本周武汉二手房成交均价出进一步下探，整体交易量与上周相比有小幅度的上升。目前二手房价格整体趋于相对稳定，降幅相对较小，国家出台了一系列针对楼市的救市政策后，客户购房信心明显增强，市场观望氛围有所淡化，二手房市场开始活跃，交易量和放盘量均出现增长，价格则有回落，不少购房者希开始出手，但也有人选择继续等待。目前看来，虽然新政在一定程度上刺激了二手楼市的回暖，但由于许多客户都认为部分片区的价格还未见底，楼市的春天是否提前到来，仍有待观察。