一、二手住宅价格情况

　　2月第3周(2月16日-2月22日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4138.96元/平方米，与上周相比，下跌了4.97元/平方米，环比跌幅为0.12%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅2月第3周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2009年2月第3周武汉市二手住宅共成交了369套，与2月第2周相比增加了31套，涨幅为9.17%，平均每天成交量为53套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所上升，占整成交量的51.49%。

　　四、2009年2月第3周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了187套，占到全市销售套数的50.65%，其次是90-120平方米的户型成交了86套，占全市总销量的23.23%; 60平方米以下的户型，共成交了70套，占全市总销量的19.03%; 120-140平方米的成交了17套，占全市总销量的4.54%，140平方米以上成交了9套，占比为2.55%。

　　本周二手房成交量小幅上涨，而成交价格出现下降趋势。分析认为：进入2月以来各中介看房人明显增多，虽然难以在短期内立即下单成交，但需求量在慢慢放大。自去年11月接连出台多项政策后，目前二手房市场已经进入政策消化阶段，成交量开始逐步放大。不少二手房依然在寻找价格底部，一旦价格调整到合适水平，二手房需求就会大量释放。