一、二手住宅价格情况

　　4月第1周(3月30日-4月5日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4151.56元/平方米，与上周相比，上涨了3.31元/平方米，环比涨幅为0.08%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅4月第1周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2009年4月第1周武汉市二手住宅共成交了555套，与3月第4周相比减少了370套，降幅为40%，平均每天成交量为79套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，占整成交量的51.89%。

　　四、2009年4月第1周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了281套，占到全市销售套数的50.72%，其次是90-120平方米的户型成交了119套，占全市总销量的21.32%;60平方米以下的户型，共成交了117套，占全市总销量的21.22%; 120-140平方米的成交了23套，占全市总销量的4.11%，140平方米以上成交了15套，占比为2.63%。

　　4月份第1周二手房成交价格继续微涨。数据统计和分析发现，二手次新房的出现为二手房交易注入了"新鲜血液"。近两年，随着大批二手次新房上市，有一定经济实力的购房者开始选择这类房屋改善居住条件，或者通过这些屋宇的转让，实行高投资高回报的房地产投资形式。相对以前的老工房而言，这些次新房往往单价高、房龄短、品质高、质量好、配套齐全，因此，更能够博得购房者的青睐。随着上市量增多、成交速度加快，这批次新房逐渐担当起二手房市场的重要角色，也从而拉升了整个二手房市场的平均成交价格。