一、二手住宅价格情况

　　4月第2周(4月6日-4月12日)，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4142.64元/平方米，与上周相比，下降了8.72元/平方米，环比降幅为0.21%。

　　二、二手住宅区域价格情况

　　因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅4月第2周均价如下：

　　三、武汉市二手住宅交易情况

　　2009年4月第2周武汉市二手住宅共成交了552套，与4月第1周相比减少了3套，降幅为0.54%，平均每天成交量为79套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，占整成交量的47.46%。

　　四、2009年4月第2周全市重点区域二手房不同户型销售情况

　　从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了247套，占到全市销售套数的44.87%，其次是60平方米以下的户型，共成交了174套，占全市总销量的31.45%;90-120平方米的户型成交了83套，占全市总销量的15.03%; 120-140平方米的成交了25套，占全市总销量的4.48%，140平方米以上成交了23套，占比为4.17%。

　　4月份第2周二手房呈现下降调整趋势。数据统计和分析发现，中心区域二手房交易趋缓。由于中心区域二手房成交价已经上升到一定高度，因此从整个交易情况来看，不如其他区域交易活跃。近一段时间，这些区域的二手房交易保持平稳状态。出现价格微跌现象可能是因为二手房价格过高，超过了当前买家的承受力。但是，由于整个市场需求量仍然比较大，因此这种价格微跌属于短期波动。预计后期二手房市场仍将继续维持盘整现状，部分地区会出现交易小高潮。一方面，自住型购买者还在继续观望，一是由于目前二手房房价处于高位运行状态。