一、武汉二手住宅市场整体情况

2019年4月，根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，二手住宅交易8657套，环比增加28.81%。二手住宅交易量占当月住宅交易总量的38.44%，较3月份再度扩大了1.68个百分点，二手住宅市场成交高于去年同期。

从二手住宅成交周期看，二手住宅的房均成交周期缩短，而客均成交周期则保持稳定，据吉家研究院数据，2019年4月，武汉吉家二手住宅客均成交周期为25.1天，环比上月增加0.4天，基本处于合理成交节奏区间。房均成交周期约96.1天，环比上月大幅缩短9.8天，100天以上长周期挂牌房源成交比例有所降低。

二、新网签交易情况

本月机构使用武汉经纪服务平台进行网签交易共7261笔，占当月二手房交易总量的81.98%，较3月份扩大了2.96个百分点。

近期，市房管局加强了对武汉经纪机构交易操作的监管，组织了多批次的实地巡查工作，进一步规范二手房交易行为，机构网签使用率不断上升。

从各经纪机构的新网签情况来看，本月经纪机构进行购房人资格核查（实际买房需求+潜在买房需求）共7980次，环比增加25.29%；挂牌房源量14635套，环比增幅8.66%，供需双方同时增加，未来武汉二手房交易仍将处于活跃期。

三、新网签机构排名情况
本月前20强经纪机构完成存量房合同交易为3504笔，环比增幅41.12%，占当月机构完成合同总量的48.26%，较上月扩大了2.86个百分点。

新网签的经纪机构使用情况来看，传统销售旺季中，拥有更大资源的品牌经纪机构表现更为显眼，前20强经纪机构的新网签市占率较之前有了较大地提升。