一、武汉二手住宅市场整体情况

2019年9月，根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，二手住宅交易10241套，环比减少1.89%。武汉二手住宅交易量连续3个月保持在一万套以上运行。

从二手住宅成交周期看，二手住宅客均成交周期缩短，房均成交周期上升。据吉家研究院数据，2019年9月，武汉吉家二手住宅客均成交周期为23.9天，环比上月缩短0.1天，位于合理成交节奏区间。房均成交周期上升至107天，环比上月增加8.3天；重回100天以上，开启新一轮房源出清周期。

二、新网签交易情况

本月机构使用武汉经纪服务平台进行网签交易共8864笔，占当月二手房交易总量的84.09%，与8月份相比，网签交易占比小幅收窄了0.32个百分点。

从各经纪机构的新网签使用情况来看，本月经纪机构进行购房人资格核查（实际买房需求+潜在买房需求）共10047次，环比减少0.82%；挂牌房源量15787套，环比减少3.30%，供需双方连续两个月出现回落，意味着当前出现的高成交量或将回归常态。

三、新网签机构排名情况

本月前20强经纪机构完成存量房合同交易为4442笔，环比降幅9.16%，占当月机构完成合同总量的50.11%，较上月收窄了3.84个百分点。

从新网签的经纪机构使用情况来看，尽管本月前20强机构市占率出现了收窄，但基本已经稳定在50%以上。武汉二手住房市场的资源整合预计将进入一段平稳期。