一、武汉二手住房市场整体情况

2020年12月，根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，二手住房交易11118套，成交量环比增加1.79%，同比增幅16.58%。总体来看，下半年武汉二手住房市场呈现出疫后显著升温的特征，多达5个月的交易量突破10000套，且均高于去年同期水平。

从武汉住房市场的成交结构来看，近年来，年末新建商品住房的交易量爆发成为了常态，今年也不例外，新建商品住房在12月份首次突破2万套，受此影响，二手住房的交易占比达到34.32%，较11月份收窄了1.44个百分点。

2020年12月，武汉二手住房总体挂牌价格为17560.87元/平，环比上涨0.12%，同比跌0.66%。二手住房12月份新增挂牌房源的挂牌价格为18486.25元/平，环比上涨0.53%，同比涨幅3.11%。

二、各行政区二手住房市场情况

2020年12月，武汉市二手住房新增挂牌房源共13001套，环比减少5.90%，同比降幅47.15%。新增挂牌同比大幅回落的主要原因在于2019年年末武汉施行“三码俱全”对挂牌房源验真的新规，未经核验的房源下架，虚假房源挂牌、房源反复挂牌的市场泡沫被挤出。

新增挂牌量继续以洪山区为首，月新增供应量1389套。武汉存量住房最为活跃的4大行政区（洪山区、江岸区、东湖高新区以及武昌区）的新增房源挂牌量为5201套，占到了同期二手住房新增供应总量的40.00%，较11月份收窄了0.27%。

从今年12月份的总挂牌房源结构来看，本月60平以下小户型的房源挂牌量占月度总挂牌量的10.75%，较上个月收窄1.65%，其余面积段房源的挂牌量占比均较11月份有不同程度增加。

成交方面，12月份武昌区成交1343套，超过洪山区居榜首。除江夏区、硚口区、蔡甸区等少数行政区成交量环比下滑外，各行政区的成交量大多出现环比增加。二手住房交易的四大活跃区域（洪山区、江岸区、武昌区、东湖高新区）共成交二手住房5153套，环比增加2.87%，占当月二手住房成交总量的46.35%，较11月扩大了0.49个百分点。

三、新网签交易情况

今年12月份，经纪机构使用武汉经纪服务平台进行网签交易共9387笔，占同期二手房交易总量的81.50%，网签交易量环比增加1.50%，同比增幅25.41%。

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