一线城市“松绑”谨慎

广州：撤回“解除商服类物业限购”政策3月4日夜间，《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》发布。与此前发布的通知相比，删除了“广州商服类项目不再限定销售对象，不再限定最小分割单元”。这意味着备受关注的广州“商服类物业限购解除”等相关政策被撤回。

北京：2月住宅用地溢价率创2年来新高2月以来，北京共成交十宗宅地，总成交金额达439.89亿元，其中，溢价率超过20%的有8宗，最高溢价率达到49.8%，创2年来新高。另外，这十宗地中，总价超过40亿的有6宗，竞得者基本都是国企、央企背景，资金实力可见一斑。

深圳：2月新房和二手房成交同比下降60%3月11日，深圳市住房建设局出台《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》，深圳住建局相关负责人表示，深圳市仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策。从房地产市场成交来看，深圳二月份新房和二手房成交同比都下降了60%，预计这个影响将会持续到6月份。

上海：3月上市新盘8个 购房需求缓慢恢复据上海中原监控数据显示，今年2月上海新建商品房成交940套，同比下降了64%，3月份新上市楼盘8个，不足去年同期的四成。不过，被抑制的需求并没有消失，二月最后一周新房成交量较前一周翻了一倍不止。另一方面，上海土拍上演“小阳春”，2月已出让17宗地块，总建筑面积223.2万㎡，土拍金额高达439.3亿元。

二线城市因城施策 楼市开启复苏进程

杭州：土地竣工时间可以顺延2月11日，杭州市规划和自然资源局印发《关于做好疫情防控保障服务企业稳定发展的通知》，对已经成交地块，《成交确认书》和《土地出让合同》的签订时间可顺延21天，若已经签订合同，经申请，出让金、开竣工时间经申请同样可以顺延。截止3月10日，杭州十区3月份新建商品住宅累计成交2477套，成交金额140亿元，2月份数据则分别为1359套、46.63亿元。

南京：新房二手房成交逐日复苏据南京网上房地产数据显示，3月13日，南京当日共成交商品住宅343套，与3月12日相比，成交量上涨206%。同日，南京二手房市场成交243套，挂牌均价29582平米。近期，南京政府公布了368个重大项目建设规划。目前，从推盘量到土拍量，南京楼市开始明显复苏。

重庆：因区施策 购房人择房条件悄然改变重庆市永川区出台政策：凡是购买新建商品住房、车位、新建商服用房和办公用房成功的，给予契税金额50%的补贴；区外户籍人员网上购买我区新建商品住房成功的，给予契税金额50%的安家补贴。近两周重庆商品房成交3.9万方，购房者选房中更重视健康居住理念，考量物业服务水平。

无锡：为支持房企发展提出十七条救助政策无锡市委办公室于3月11日出台了针对房地产企业的十七条救助政策，明确指出是为了“全面落实支持企业共渡难关的精神，支持房地产企业发展”，包括延期缴纳出让金，延期缴税等，对银行提出不得盲目抽贷、断贷、压贷的要求，最后还协调主管部门开办网上房交会，帮助房企促成交易。

海南：实行现房销售制度，本地居民限购2套海南省政府办公厅在3月7日发布了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房；自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。