一、武汉二手住房市场整体情况

2021年5月，根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，二手住房交易10529套，成交量环比减少5.35%。总体来看，武汉二手住房交易量继续刷新历史同期峰值，但同时也开始步入房产消费淡季。

从武汉住房市场的成交结构来看，本月二手住房交易量占全市住宅交易总量的33.58%，较4月份扩大了1.86个百分点。

2021年5月，武汉二手住宅总体挂牌价格为17588.49元/平，较4月上涨1.34%，其中新增房源挂牌价格19191.03元/平，环比上涨2.20%。

二、二手住房市场供应情况

2021年5月，武汉市二手住房新增挂牌房源共16398套，环比减少9.25%。

新增挂牌量仍以洪山区最多，新增供应1848套。武汉存量住房最为活跃的4大行政区（洪山区、江岸区、东湖高新区以及武昌区）的新增房源挂牌量为6619套，环比减少10.95%，供应量占到了同期二手住房新增供应总量的39.17%，较4月份收窄1.96个百分点。

从新增挂牌的房源结构来看，本月120平以下房源的新增挂牌占比扩大，其中60平以下新增挂牌房源占12.74%，较4月份扩大了0.31%；60-90平占34.71%，较4月份扩大了1.27%；90-120平占31.75%，较4月份扩大0.11%。

三、二手住房市场成交情况

成交方面，本月东湖高新区的二手住房成交1469套领跑全市。成交量仅江汉区、汉阳区、新洲区和东湖风景区环比小幅增加，其余各行政区成交量均有不同程度的下降。二手住房交易的四大活跃区域（洪山区、江岸区、武昌区、东湖高新区）共成交二手住房5253套，环比减少6.73%，占月度二手住房成交总量的49.89%，较4月份收窄了0.74个百分点。

四、新网签交易情况

2021年5月份，经纪机构使用武汉经纪服务平台进行网签交易共8898笔，占同期二手房交易总量的82.17%，网签交易量环比减少9.57%。网签交易占比环比4月份收窄了0.42%。

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