01 楼市政策速览

三部委：防止经营用途贷款违规流入房地产领域

3月26日，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅 中国人民银行办公厅联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，其中对于房地产中介的要求如下：

1、各银行业金融机构要制定各类中介机构准入标准，建立合作机构“白名单”。对存在协助借款人套取经营用途贷款行为的中介机构，一律不得进行合作，并将相关机构名单报送地方有关管理部门，对存在违法行为的及时移交司法机关。

2、加强对合作类业务的监测统计，对与单家中介机构合作业务快速增长的情况要重点加强分析核查。

3、房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务，不得诱导购房人违规使用经营用途资金。

4、在提供新房、二手房买卖经纪服务时，应要求购房人书面承诺，购房资金不存在挪用银行信贷资金等问题。

5、各地住房和城乡建设部门建立房地产中介机构和人员违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露。

成都：法拍房限购，热点楼盘限售五年

3月23日，成都发布新规：要求登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年；法拍房应当符合成都市住房限购、限售政策的规定；建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管。

南昌：收回房地产新政文件，住建部已赴现场督导

3月23日，南昌发布九条新政，周边县市居民将享受南昌本地户籍人口购房政策。3月25日，住建部派出督导组赴南昌市现场督导房地产调控工作，南昌市政府表示，立即收回关于房地产新政的文件。住建部方面表示，《措施》中“有的条款与稳地价、稳房价、稳预期的要求不符”，并与江西省政府通过视频会议进行会商，要求江西省和南昌市切实提高政治站位，牢牢把握房住不炒定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

02 二手房交易情况

根据武汉房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，2021年3月第4周（3.22-3.28，不含周日）武汉市二手房交易2239套，日均成交373套，环比上周增加了2.66%。武汉市二手房市场周交易量持续增长。

分行政区来看，3月第4周武汉市二手房成交量以武昌区最高，四大主要交易区域（江岸区、武昌区、洪山区、东湖高新区）共成交1069套，占全市二手房成交总量的47.74%，较上周收窄了1.22个百分点。